【簡単】UR賃貸のネット仮予約・仮申込みの流れ

UR賃貸は、普通の賃貸物件と違って、仮申込みや本申込みなどがあり、何を行えばよいか分からない方も多いと思います。

また、UR賃貸の公式サイトを見ても、お申し込み資格や制度の説明が長文で書かれていて、結局どこでどうやって気に入った物件を入居申込みして、いつ入居することができるのか分からない方も多いでしょう。

UR賃貸に入居する流れが分からないし、店舗に行く時間も無い・・・

ラク賃くん

分かりやい解説がどこにも書いてないので、簡単にまとめてみたよ！

今回は、UR賃貸に興味はあるけど、実際にお申し込みする流れや何をすれば良いのか全く分かっていない状態の方でも、簡単に、おおまかな流れを分かって頂けるように、かみ砕いてご説明します。

この記事の監修者

宅建士：(大阪)第118737号・建築CAD2級・基本情報技術者

シュース 健人

しゅーす けんと

詳しいプロフィール

プロフィール

UR賃貸プロの運営メンバーかつ、ラク賃不動産の運営メンバー。シンクタンク・不動産会社勤務の経験を活かして、不動産全般のお悩み相談が可能です。

UR賃貸とは？ネットで仮予約・仮申込みは可能？

はじめに、UR賃貸とは何か、URはインターネットでお申し込みや仮抑えが可能か、ご紹介します。

そもそも、UR賃貸とは？

UR賃貸は、独立行政法人都市再生機構が、運営する賃貸住宅のことを指しております。

民間の賃貸とUR賃貸の大きな違いは、一般的な民間の賃貸住宅は個人や法人の大家さんが所有している物件を借りる形になりますが、UR賃貸住宅は国土交通省の所管の行政法人から借りるため、貸主が異なる点が民間の賃貸と大きな違いとなります。

歴史的な背景として、戦後のベビーブームで住宅不足を緩和するために、ニュータウンなどの都市開発や団地を大量に建設した日本住宅公団や都市公団の物件を管理しているのが、現在の都市再生機構となります。管理戸数が８８万戸・団地数が２０２９団地もあることから、URは日本最大の大家さんと呼ばれることもあります。

また、UR賃貸のメリットとしては、以下のようなメリットがあります。

上記のようなメリットがあるため、ＵＲ賃貸は子育て世代から高齢者まで幅広い世代から人気があります。

UR賃貸はどこで探す？ネットで手続きは可能？

自分の住みたいエリアにUR賃貸の団地があるか、空室のお部屋があるのか、弊社にお問合せを頂くことが多いのですが、基本的にUR賃貸の公式サイトで、空室状況をご確認頂くことが可能です。

また、結論からお伝えすると、UR賃貸のお部屋はネットで仮申込み（仮抑え）が可能です。

したがって、UR賃貸の公式サイトでお部屋を探したうえで、気になる物件が見つかれば、誰かに先を越される前に当社のLINEへご連絡頂ければ、すぐにお部屋を仮予約で抑えることが可能となります。

自分の条件のお部屋が見つからない場合は、小まめにUR賃貸の空室をネットで探して、良い物件が出たらすぐに弊社でネットから仮申込みの手続きを行うような形が最もスムーズなやり方となります。

UR賃貸の仮予約・仮申込みの流れ

本題の、UR賃貸の物件探しから、仮申込み・契約・入居までの流れを各ステップごとにご紹介します。

ご希望のお部屋を探す

UR賃貸のWEBサイトや、URの営業センターなどでご自身のご希望のお部屋をお探しいただくことからスタートになります。

公式WEBサイトで探す

公式のWEBサイトでは、１日６回も空室状況を更新しているそうですので、小まめにチェックすることをオススメします。

お申し込み資格を確認する

UR賃貸には、審査がありません。しかし、お申し込み資格を満たした方しか、お申し込みができません。また、対象者のみが利用できる制度や、条件が異なる場合もあります。詳しくは、営業センターなどにご確認やご相談頂いた方が良い場合もあります。

仮申込み（仮予約・仮抑え）

ここで、当サイト運営会社（ラク賃不動産）の出番となります。

ご自身で気になった物件を、仮申込みで１週間だけ抑えることが可能です。１週間を過ぎると、再募集になってしまいますので、注意が必要です。

ラク賃不動産を通して、仮申込みを頂くと、お引越し時に最大で賃料１カ月分のお祝い金キャッシュバックがあるため、もしこれから仮申込みをお考えの方は、是非ご相談ください。

内覧

仮申込みした物件を現地で直接内覧頂きます。以下２点の必要書類と身分証をご持参ください。

• 鍵の貸出票（弊社からデータでご連携します）
• 本人様の身分証明書（運転免許証やマイナンバーカードなど）

そして、ご家族でゆっくりご内覧のうえ、お写真や動画などを撮影したり、採寸すると良いでしょう。

本申込み（仮申込みから10日以内）

お勤めの方か年金受給者なのか、預貯金の証明を行う必要のある方など、人によって必要書類は異なります。

• 必要書類の提出

事前にUR営業センターへ必要書類のご確認を頂いたうえで、本申込みの手続きを行う日時のご予約も行っておくとスムーズとなります。

契約（本申込み当日も可）

本申込み当日に、契約まで進める方ほとんどです。本申込み当日は難しい場合は、本申込みから１週間以内であれば、別日程で契約も可能です。

• 費用の支払い（敷金・家賃と共益費の日割り）

払込みは、現金もしくは振込用紙となりますので、現金持参の方がスムーズです。

入居（本申込みから10日以内）

現地の管理事務所で鍵を受け取る日程となります。お引越し作業はまだ先でお考えの場合でも、鍵の受け取りを行う入居日から日割りで家賃の発生が開始します。

まとめ：UR賃貸をお祝い金付きで仮予約・仮申込みしよう

UR賃貸の物件探しから、入居までの一通りの流れが分かりましたでしょうか？

メリットの多いUR賃貸ですが、仮申込み・本申込みと２回のお申し込みがあるため、とてもややこしく感じる方も多いと思います。

しかし、物件探しとお申し込み資格の確認が終わると簡単には以下ステップで完了しますので、難しく考える必要はありません。

とても簡単にご説明させて頂いたつもりではありますが、もしご不明点や追加の確認事項がありましたら、コメントお待ちしております。