大阪府大阪市淀川区のUR賃貸「アーベイン東三国」は、1237戸の大きな団地となります。
最寄り駅から梅田駅まで約5～8分となっており、新大阪駅まで1～2分のため、通勤・通学のアクセスが非常に良い立地となっております。
また、近隣には内科や小児科・歯科医院などが充実しているため、子育て環境としても人気があります。
こちらの記事では、アーベイン東三国へのお住まいをお考えの方に向けた団地の情報や、お得に借りれる情報をご紹介します。
ぜひ最初のご感想をお聞かせください。
宅建士：(大阪)第118737号・建築CAD2級・基本情報技術者
シュース 健人
しゅーす けんと
UR賃貸プロの運営メンバーかつ、ラク賃不動産の運営メンバー。シンクタンク・不動産会社勤務の経験を活かして、不動産全般のお悩み相談が可能です。
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URアーベイン東三国について
URアーベイン東三国の概要
| 家賃(共益費) | 61,000円～155,600円(4,700円) |
| 間取り/床面積 | 1DK～4LDK/31㎡～82㎡ |
| 戸数 | 1,237 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩5～11分 JR東海道・山陽本線「東淀川」駅 徒歩7～13分 Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅 徒歩16～24分 |
| 住所 | 大阪市淀川区東三国二丁目9番・10番・11番･12番 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造5・6～14階建 |
| URの管理年数 | 21年～28年 |
| 敷地内駐車場 | 平面 空き台数：38台 料金：24,310円～26,730円 機械 空き台数：129台 料金：21,780円～26,730円 ※ご契約時、駐車場敷金２か月が必要です。 |
| 特徴 | 最寄りの幼稚園・保育園が徒歩10分以内、最寄りの小中学校が徒歩10分以内、敷地内に公園あり、最寄りの公園が徒歩5分以内、近くに緑あり、カーシェアリング |
| 備考 | ・PUDOステーション（宅配便ロッカー）あり |
URアーベイン東三国の管理サービス事務所
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国２-9 アーベイン東三国団地16-101号室 |
| 電話番号 | 06-4807-0782 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 休業日 | 水曜、年末年始（12/29～1/3） |
| 鍵貸出時間 | – |
URアーベイン東三国の最寄り駅・バス停
| 交通① | Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩5～11分 |
| 交通② | JR東海道・山陽本線「東淀川」駅 徒歩7～13分 |
| 交通③ | Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅 徒歩16～24分 |
URアーベイン東三国の周辺環境
| 近隣スーパー | ダイエー東三国店、ショッピングプラザ新大阪生鮮館、ライフ西淡路店 |
| 近隣のコンビニ | セブンイレブン・ローソン・ファミリーマートなど多数あり |
| ドラッグストア | スギドラッグ東三国駅前店 |
| 病院 | おおはらクリニック、やん整形外科医院、岡本眼科医院 |
| 保育園・幼稚園 | 新東三国保育園、MOMB東三国保育園、ひじり幼稚園 |
| 小学校 | 大阪市立新東三国小学校 |
| 中学校 | 大阪市立淡路中学校、大阪市立東三国中学校 |
| 銀行・郵便局 | りそな銀行東三国駅前出張所、関西みらい銀行新大阪支店、淀川東三国二郵便局 |
| 行政機関 | 淀川区役所、東淀川区役所 |
URアーベイン東三国の空室・空き状況
URアーベイン東三国の空き状況については、URのホームページでご確認頂くことが可能です。ほぼリアルタイムで更新されておりますので、空室状況をご確認頂けます。
URアーベイン東三国の治安や事件などの評判
URアーベイン東三国の治安
大阪メトロ御堂筋線の「東三国駅」は、大阪梅田駅まで8分、淀屋橋駅まで11分と通勤・通学に便利な立地ですので、通勤時間帯は駅周辺が混雑しております。
また、神崎川沿いはランニングコースとして日中はランナーさんが多くおりますが、夜は暗く人通りが少なくなりますので、あまり近づかない方が安心かもしれません。
また、深夜まで営業しているお店が少ないエリアではありますので、暗い夜道もありますので、通勤・通学経路は考えた方が良いでしょう。
しかし、ファミリー層が多いエリアですので、治安は比較的良い印象があります。
URアーベイン東三国の事件と事故情報
大島てるで確認すると、過去に事件や事故があったという情報はあります。
しかし、管理年数20年以上で、1200戸以上の巨大な団地コミュニティのため、仕方無いかと思います。
また、ガッコム安全ナビでも、周辺の事件・事故の情報をご確認頂けます。
高齢者が多いエリアということからか、振り込め詐欺の電話があったという事案報告が多いように感じます。
URアーベイン東三国のSNSの口コミ
URアーベイン東三国の評判と口コミまとめ
- 東三国駅から徒歩6分、東淀川駅から徒歩6分と便利な立地
- 団地内には50種類以上の桜が植えられており、春の景色は名物になっている
- 神崎川の河川敷も近く、大阪市内で自然を感じられる
- スーパーやドラッグストア・コンビニなど買い物環境は困らない
- 病院や保育園も充実しているため、子育て環境としても良い
- 夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、夜間は少し暗い
- 街灯の少ない場所もあるため、通勤・通学経路は注意が必要
- 娯楽施設が少ないエリアのため、隣の江坂駅や大阪駅まで出る必要がある
URアーベイン東三国をお得に借りる方法と流れ
当サイト（ラク賃不動産）を利用して、アーベイン東三国へ仮申込みを行うと、最大で賃料１カ月分のキャッシュバックがお祝い金で受け取ることが可能です。
「お祝い金って怪しい？」・「何か費用がかかったりするのでは？」と疑問に思った方は、別の記事で詳しくご説明しておりますので、ご確認のうえご安心頂ければと思います。
また、UR賃貸へ入居までのスケジュール感と、お祝い金の受け取り方をご紹介します。
当社、ラク賃不動産へご連絡頂ければ、お部屋の仮予約・仮申込みが可能です。
仮申込みから1週間以内に内覧が必要となりますので、現地でご内覧を行う必要がありますので、ご予定は事前に調整ください。
現地でお部屋の鍵を借りて頂き、気の済むまで内覧頂くことが可能です。
もし、他の募集中のお部屋も気になっている場合は、お部屋の鍵を借りる際にURの方へご相談頂き、見比べて頂くことも可能です。
比較した結果、仮申込みで抑えておくお部屋を変更したい場合はすぐに当社へご連絡ください。
- 身分証（運転免許証・マイナンバーカードなど）
- 内覧予約票や鍵の貸出票
必要書類を準備頂いて、URの営業センターで本申込みと契約を頂けれ
ご契約開始日に鍵を受け取って頂ければ、あとはご自身のタイミングでお引越し作業が可能です。
お祝い金は、入居日以降に１週間前後でお振込みさせて頂きます。
まとめ：URアーベイン東三国について
- 子育て環境が整っており、買い物もしやすい
- 公園や河川敷などが充実しており、子育て世代の家族に向いている
- 大阪駅へのアクセスも良いため、通勤・通学の利便性が高い
- ラク賃不動産で仮申込み・仮抑えを行うと入居時にお祝い金が貰えてお得
